Les ventes de logements neufs ont défié la gravité en mars, augmentant de 9,6% au lieu de chuter de 1,6% comme prévu, ont annoncé mardi le Bureau du recensement et le Département du logement et du développement urbain.
Les économistes avaient prévu un taux de vente annuel de 630 000, contre 640 000 un mois plus tôt, mais l’estimation s’est plutôt établie à 683 000, contre 623 000 révisés en février.
Cependant, les ventes sont toujours en baisse de 3,4 % par rapport à mars 2022.
Les prix, quant à eux, ont atteint une médiane de 449 800 $, contre 438 200 en février.
Le marché du logement, un pilier de force pendant le coronavirus, a nettement ralenti depuis la mi-2022, la hausse des taux hypothécaires et une pénurie de stocks ayant affecté les ventes. Cependant, la demande reste élevée et les acheteurs ont répondu aux incitations aux constructeurs et à d’autres programmes tels que les rachats de prêts hypothécaires.
Une grande partie du gain provient des ventes dans le Nord-Est, peut-être en raison de problèmes liés aux conditions météorologiques.
Caricatures politiques sur l’économie
« Malgré les signes d’incertitude économique en mars, qui comprenaient des nouvelles de faillites bancaires, les acheteurs affichent toujours une demande pour de nouvelles maisons », a déclaré Kelly Mangold de RCLCO Real Estate Consulting. « Il y a une cohorte d’acheteurs qui auraient préféré déménager plus tôt et qui prennent maintenant la décision après une année ou deux supplémentaires d’économies et éventuellement d’ajustement de leurs attentes. »
« Les moteurs démographiques restent forts alors que de plus en plus de ménages passent à l’âge de la famille, et le travail à distance et hybride continue de s’implanter dans de nombreuses industries, poussant les acheteurs à rechercher de l’espace pour des chambres supplémentaires et/ou des bureaux dans leur maison », a-t-elle ajouté.
Plus tôt mardi, S&P Corelogic Case-Shiller a annoncé que les prix avaient augmenté de 0,2 % en mars, contrecarrant une tendance à la baisse de sept mois avec des villes de la Sun Belt telles que Miami, Tampa et Atlanta en tête.
