Les ventes de maisons neuves ont augmenté en mars alors que les prix se sont également redressés après la baisse du mois précédent.
Les nouvelles maisons unifamiliales se sont vendues à un rythme annuel de 693 000 en mars, en hausse par rapport aux 637 000 révisés à la baisse de février, selon un rapport du Bureau du recensement et du ministère du Logement et du Développement urbain publié mardi.
Les prix, quant à eux, ont augmenté, le coût médian d'une maison neuve atteignant 430 700 dollars, contre 400 500 dollars un mois plus tôt. Les ventes ont augmenté dans toutes les régions du pays, mais ont été plus fortes dans le Sud, traditionnellement source de nouvelles constructions.
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« Bien que les prix des maisons et les taux hypothécaires restent élevés, les prix ont augmenté plus lentement et les constructeurs de maisons ont introduit une plus large gamme de maisons plus petites afin de mettre les prix à la portée d'un plus grand nombre d'acheteurs », a déclaré Gregg Logan de RCLCO Real Estate Consulting. « Alors que les taux baisseront plus tard cette année, nous nous attendons à ce que cette tendance se poursuive. »
Le marché immobilier souffre d’une combinaison de prix élevés et de taux hypothécaires élevés, ainsi que d’une pénurie de logements existants disponibles à la vente. Bien qu’il y ait eu une reprise des annonces de maisons existantes, cela s’est produit alors que les taux hypothécaires ont augmenté.
Les constructeurs de maisons neuves offrent des incitations telles que des prêts hypothécaires réduits et des réductions sur les améliorations nécessaires au déménagement. Les taux hypothécaires ont atteint un sommet l'automne dernier mais, après un bref répit au début de l'année, ils ont de nouveau augmenté alors que les prévisions d'inflation se sont révélées plus élevées que prévu. Ils se situent désormais autour de 7,5 % pour le prêt de référence à taux fixe sur 30 ans.
« Le marché des logements neufs représente une part considérable du stock de logements, de sorte que les constructeurs de maisons ont pu attirer des acheteurs potentiels qui voient une offre très limitée sur le marché des logements existants », a déclaré Lisa Sturtevant, économiste en chef chez Bright MLS. « De nombreux constructeurs ont pu s’adapter pour répondre à la demande en construisant des maisons plus petites. De nombreux constructeurs d’habitations sont également en mesure d’offrir des concessions et des rachats de tarifs pour rendre l’achat d’une nouvelle maison plus attractif.
