Le temps printanier est en pleine vigueur dans tout le pays, et cette semaine, les économistes et le marché auront leur premier aperçu de la santé du marché du logement en mars.
Les taux hypothécaires se sont détendus ces dernières semaines alors que la bataille de la Réserve fédérale contre l’inflation et les inquiétudes concernant le secteur bancaire se sont combinées pour donner l’espoir que la banque centrale est sur le point de mettre fin à son resserrement agressif de la politique monétaire. Le taux d’un prêt fixe de 30 ans est maintenant un peu plus de 6 %, un point entier en dessous du niveau de plus de 7 % atteint l’automne dernier.
Les acheteurs de maisons ont toujours du mal avec l’inventaire disponible de maisons à acheter, donc les rapports sur les nouvelles constructions publiés mardi montreront comment les constructeurs négocient le terrain incertain. Les estimations tablent sur une baisse de 3,5 % du nombre de mises en chantier après une hausse de 9,8 % en février. Les permis de bâtir pour les constructions futures devraient également baisser, de 6,5 %, après une forte hausse de 13,8 % en février.
Jeudi apporte un rapport sur les ventes de maisons existantes pour mars, avec des attentes d’une baisse d’environ 2% après l’augmentation de 14,5% un mois plus tôt.
« Nous pensons que le sentiment déprimé des constructeurs de maisons, les taux hypothécaires élevés et le resserrement des normes de crédit ont probablement ralenti la dynamique des ventes non seulement pour mars mais aussi pour les prochains mois », a écrit dimanche le directeur général et économiste principal de Wells Fargo, Sam Bullard.
Caricatures politiques sur l’économie
En plus du logement, les données de cette semaine montreront comment se porte l’économie et où elle pourrait se diriger dans les mois à venir. Mercredi, la Fed publiera son «livre beige» des conditions économiques régionales et nationales, tandis que jeudi apportera l’indice économique avancé pour mars. En février, l’indice a chuté pour le 11e mois consécutif et une baisse est également prévue pour mars. L’indice est souvent un indicateur fiable d’une récession à venir.
Le rapport Kalshi Whisper prévoit désormais une probabilité de 44 % d’une récession cette année, ce qu’il appelle « une proposition de coin flip » avec une probabilité de 83 % que la Fed augmente à nouveau les taux en mai, de 25 points de base. Le service, qui suit plusieurs indicateurs de marché partagés entre les banques et les entreprises de Wall Street, prévoit que l’inflation se terminera en 2023 à 4,05 %.
BCA Research a noté lundi que les attentes d’inflation ont augmenté ces derniers jours, l’enquête auprès des consommateurs de l’Université du Michigan révélant que les attentes ont bondi de 1 point de pourcentage pour atteindre un sommet de cinq mois de 4,6% en avril et l’enquête de la Fed de New York montrant un- les anticipations d’inflation annuelles passant de 4,2 % à 4,7 % après quatre mois consécutifs de baisse.
« La réaccélération des anticipations d’inflation – ainsi qu’une croissance plus élevée des salaires – soulignent que les risques d’inflation ne se sont pas dissipés », a écrit BCA. « S’il est vrai que les mesures à plus long terme des enquêtes de l’Université du Michigan et de la Fed de New York sont stables et ne présagent donc pas d’une spirale salaires-prix, la reprise des anticipations à court terme indique que les ménages ne croient pas au problème de l’inflation. est résolu. »
« Ainsi, même si les perspectives économiques sur 12 mois se détériorent et que la Fed est susceptible de procéder à sa dernière hausse de taux en mai, un pivot politique vers une baisse des taux d’intérêt n’est pas imminent », a ajouté BCA. « Une réévaluation des attentes en matière de politique de la Fed est probable. »
