Le prix moyen d’une maison a chuté de près de 7 000 £ en décembre, selon un site Internet immobilier.
Dans toute la Grande-Bretagne, le prix moyen demandé pour une maison mise sur le marché a chuté de 1,9%, soit 6 966 £ en espèces, ce mois-ci, pour atteindre 355 177 £, a déclaré Rightmove.
En novembre, le prix demandé moyen était de 362 143 £.
Rightmove a déclaré que les prix ont tendance à baisser en décembre, à l’approche de Noël.
Nous avons commencé cette année sous un nuage d’incertitude
Tim Bannister, Rightmove
Mais la baisse de ce mois-ci est plus importante que la moyenne des 20 dernières années de 1,5 %, car les vendeurs cherchent à fixer des prix attractifs pour conclure une transaction.
Cette baisse est en partie due au fait qu’un plus grand nombre de nouveaux vendeurs cherchent à proposer des prix inférieurs à ceux de la concurrence, maintenant que le pendule s’est tourné vers un marché d’acheteurs, a déclaré Rightmove.
Vendredi dernier, le site d’informations financières Moneyfactscompare.co.uk a rapporté que le taux hypothécaire moyen à taux fixe sur deux ans sur le marché était tombé en dessous de 6 %, pour la première fois depuis près de six mois.
Certains commentateurs ont suggéré que cela pourrait contribuer à ramener davantage d’activité sur le marché immobilier.
Tim Bannister, directeur de la science immobilière chez Rightmove, a déclaré : « De nouvelles baisses de prix au-delà des tendances saisonnières habituelles auxquelles nous nous attendons à cette période de l’année indiquent que certains nouveaux vendeurs continuent d’agir sur les conseils des agents pour fixer des prix compétitifs.
« Nous avons commencé cette année dans un climat d’incertitude, car les conséquences du mini-budget d’automne se sont répercutées sur les niveaux d’activité. Les taux hypothécaires élevés, qui ont rendu l’abordabilité déjà difficile pour les acheteurs, ont constitué un défi tout au long de 2023 et cela devrait se poursuivre l’année prochaine.
« Cependant, pour l’instant, il semble y avoir plus de calme et de certitude à l’approche de 2024, et la baisse annuelle de 1,1 % des prix demandés met en évidence la résilience du marché bien meilleure que prévu cette année. »
Le nombre de ventes conclues au cours de l’année à ce jour est en retard de 13 % par rapport à la même période de l’année dernière, selon Rightmove.
Il a déclaré qu’il s’agissait d’un chiffre meilleur que prévu, étant donné que le marché de 2022 a été beaucoup plus frénétique et que trois des 10 mois les plus forts de ses records en matière de demande des acheteurs se sont produits au cours du premier semestre de cette année.
Même si, dans toute la Grande-Bretagne, les prix demandés ont chuté de 1,1 % par rapport à l’année dernière, la situation géographique est mitigée, soulignant la nécessité pour les vendeurs de fixer leurs prix en fonction des tendances de leur marché local, indique le site Internet.
Rightmove a également déclaré observer les premiers signes d’une activité accrue sur le marché des déménagements familiaux, tout en ajoutant que les primo-accédants seront également nécessaires pour maintenir le marché en mouvement et former le bas des chaînes.
Le site Web prédit que les prix moyens demandés baisseront de 1 % dans toute la Grande-Bretagne en 2024.
Notre conseil aux acheteurs et aux vendeurs est d’être réaliste avec leurs attentes. Il s’agit d’un marché potentiellement plus facile pour les acheteurs dans les zones privilégiées, avec plus de choix et moins de pression.
Joséphine Ashby, John Bray Agents immobiliers
M. Bannister a ajouté : « Avec des taux hypothécaires plus stables et une lente tendance à la baisse, les déménageurs potentiels qui attendent leur heure et des conditions de marché plus calmes pourraient décider d’agir au début de l’année prochaine. En effet, il y a toujours une forte reprise du trafic Rightmove après Noël, les acheteurs précoces commençant leur recherche le lendemain de Noël.
Josephine Ashby, associée directrice de John Bray Estate Agents à Rock, Cornwall, a déclaré : « Les propriétés côtières de premier ordre ont tenu bon et se sont bien vendues et les vendeurs sensés et réalistes quant aux prix indicatifs obtiennent des résultats positifs. »
Elle a ajouté : « Notre conseil aux acheteurs et aux vendeurs est d’être réaliste dans leurs attentes, il s’agit d’un marché potentiellement plus facile pour les acheteurs dans des zones privilégiées avec plus de choix et moins de pression. Vendeurs; organisez-vous, prenez au sérieux votre intérêt précoce et surtout présentez des valeurs à un niveau attractif dès le départ.»
Le rapport de Rightmove a été publié en tant qu’indice distinct par l’agent immobilier Hamptons et indique que les prix des loyers sur les nouvelles locations privées ont augmenté de 10,2 % sur un an dans toute la Grande-Bretagne le mois dernier, marquant la plus forte croissance enregistrée en novembre depuis le début des enregistrements des Hamptons. en 2014.
Le loyer moyen d’une maison nouvellement louée en Grande-Bretagne a augmenté à 1 348 £ par mois en novembre, en hausse de 10,2 % ou 125 £ en espèces par mois par rapport à novembre de l’année dernière, a indiqué Hamptons.
Aneisha Beveridge, responsable de la recherche aux Hamptons, a déclaré : « Des taux d’intérêt plus élevés à moyen terme signifieront probablement que davantage de Millennials loueront plus longtemps. »
Le rapport des Hamptons utilise les données du Countrywide Group pour suivre l’évolution du coût de la location. L’indice est basé sur les 90 000 logements loués et gérés par Countrywide chaque année et se base sur les loyers réalisés plutôt que sur les loyers annoncés.
