L'espace des médias sociaux immobiliers regorge d'influenceurs se concentrant sur des niches spécifiques comme demeures de luxe, modernes du milieu du siècle ou des rénovations peu coûteuses mais prometteuses.
Dans cet univers encombré est un endroit où aller si vous êtes à la recherche, disons, d'une maison à Kansas City, dans le Missouri, en forme de comme un OVNI; un résidence frappante et angulaire à Kalamazoo, Michigan, conçu à la fin des années 1940 par Frank Lloyd Wright ; ou une construction récente bateau de croisière avec près de 3 000 chambres. (Oui, il y a un liste Zillow réelle pour cette propriété.)
« Se réveiller avec une vue sur l'océan dans l'océan réel est la nouvelle meilleure façon de se réveiller », déclare Samir Mezrahi, le créateur de, dans son commentaire impassible sur TikTok sur cette liste de propriétés particulièrement ahurissante.
Le compte important de Mezrahi, qui compte plusieurs millions de followers sur toutes les plateformes, est désormais devenu une réalité tout aussi sauvage. émission de télévision. La série de neuf épisodes a été créée sur HGTV vendredi et est maintenant disponible sur Max.
Comme sur les réseaux sociaux, l'émission télévisée s'adresse au grand public et se concentre sur des maisons qui défient d'une manière ou d'une autre les attentes du quotidien – qu'elles soient visibles de l'extérieur dans l'architecture ou cachées à l'intérieur dans le cadre de la décoration de la maison.
« Cela doit être quelque chose que nous n'avons pratiquement jamais vu auparavant », déclare Mezrahi, ancien directeur des médias sociaux chez , dans une interview avec NPR.
Donner un ton « sauvage »
Le premier segment du premier épisode donne le ton : le propriétaire Andrew Flair montre l'installation de lancement de missiles militaires américains reconvertie à York, Neb. La propriété inhabituelle a des portes en acier très épaisses et aucune fenêtre.
« Tout est sous terre, recouvert de béton, et si, pour une raison quelconque, une bombe explose, vous serez en sécurité », a déclaré Flair dans l'émission.
Et dans l'épisode trois, la propriétaire Kitty Reign fait visiter aux téléspectateurs la résidence à thème à Las Vegas qu'elle vend. Ce paradis de bretteurs est livré avec un casque en bois décoratif (« Tout le monde joue avec ! ») et une taverne (« Une sorte de notre propre petite discothèque secrète de pirates ! »)
Animée par le comédien Jack McBrayer, qui a joué Kenneth dans , l'émission présente 24 maisons de tout le pays en vente ou récemment vendues. Mais un seul d'entre eux sera sacré « le plus sauvage » du pays à la fin de la série, selon les dirigeants de HGTV. Les téléspectateurs qui devinent correctement la maison gagnante peuvent participer à une cagnotte pour avoir la chance de gagner 25 000 $.
Les critères de jugement incluent la créativité, l'engagement envers un concept ou un thème et une qualité que McBrayer décrit comme « farfelue ».
« Cette chose spéciale qui distingue cette propriété », a déclaré McBrayer dans l'émission. « Nous récompensons le manque de praticité. »
La croissance d'un passe-temps américain
Regarder des annonces immobilières sur les réseaux sociaux est devenu un passe-temps américain extrêmement populaire ces dernières années. même fait demande-le à propos de la tendance en 2021. (« Le plaisir que vous aviez autrefois du sexe vient maintenant de regarder les maisons des autres. »)
Mezrahi, qui est basé à New York, dit qu'il a longtemps fait de sa passion la navigation sur Zillow. Il a démarré en tant que projet parallèle à l’automne 2020, sachant que cela allait probablement faire son chemin. Mezrahi l'a initialement lancé uniquement sur Instagram, mais a rapidement étendu son offre à Facebook, Twitter, TikTok et une newsletter.
« C'était comme une pandémie majeure. Tout le monde travaille à domicile. Les entreprises disent que vous pouvez vivre où vous voulez », explique Mezrahi. « Donc les gens bougent, pensent à déménager ou parcourent Zillow juste pour s'ennuyer sur leur téléphone. J'ai donc eu l'impression qu'il y avait un public de gens qui faisaient aussi ça. »
L’essor des chaînes de télévision et en ligne consacrées à l’achat et à la rénovation de maisons, ainsi que la présence de plus en plus élaborée sur les réseaux sociaux des courtiers immobiliers individuels faisant la promotion de leurs annonces, ont encore alimenté cette tendance.
« C'est une époque où beaucoup de gens réfléchissent à l'endroit et à la manière dont nous voulons vivre », a déclaré Amanda Pendleton, experte en tendances pour la maison de Zillow, dans une interview avec NPR. « Et ces comptes de réseaux sociaux ont captivé notre imagination et redéfini ce que peut être une maison. »
Les inscriptions « sauvages » peuvent être un défi pour les courtiers immobiliers
Cette qualité de « capture de l’imagination » est ce qui rend si convaincant sur TikTok et à la télévision.
Mais lorsqu’il s’agit de vendre une propriété, une architecture excentrique et une décoration festive ne sont pas nécessairement des vertus.
« En tant que courtier immobilier, cela vous rend un peu nerveux, car la valeur de revente n'est pas la plus élevée lorsque vous vous l'appropriez », a déclaré Ria Cotton, agent immobilier basé dans la région de la baie de San Francisco, dans une interview avec NPR. « Cela ne plaira peut-être pas aux autres. »
Bien qu'il soit préférable d'avoir une propriété commercialisable, Cotton admet que la popularité des comptes de médias sociaux comme montre qu'il y a un appétit croissant parmi les acheteurs de maison et les acheteurs potentiels pour le « wackadoo ».
« Je pense que de plus en plus de gens s'ennuient de la façon de faire les choses à l'emporte-pièce », dit Cotton.
Exemple concret : une maison inhabituelle sur le thème de la musique à Berkeley, en Californie, que Cotton a récemment négociée, présentée dans
La façade de la « Maison du Saxophone » est dominée par deux colonnes massives en or en forme de saxophone. Dans l'émission télévisée, le nouveau propriétaire Adanté Pointer montre fièrement les ornements en clé de sol en or sur les balustrades du balcon intérieur.
« Les accents dorés le font vraiment ressortir », dit Pointer avec appréciation.
L’ambiance jazz douce et le bling de la Saxophone House ne plairont peut-être pas à tout le monde. Mais Pointer dit que c'est parfait pour lui.
« Je suis avocat et souvent, les gens viennent me voir pour faire une déclaration en leur nom », a-t-il déclaré dans l'émission. « Et quand vous regardez l'extérieur de cette maison, c'est définitivement une pièce maîtresse. »
Dans une interview avec NPR, l'animateur de l'émission télévisée McBrayer a déclaré que si visiter toutes les maisons présentées dans la série télévisée lui avait appris quelque chose, c'est que même les maisons les plus folles ne resteront pas vides pour toujours.
« Pour chaque maison qui est de la tête aux pieds aux couleurs de l'arc-en-ciel, il y aura un acheteur. Pour chaque maison qui est attachée sous un pont, il y aura un acheteur », a déclaré McBrayer. « Il y a un couvercle pour chaque pot. »
