Ondon a été désignée comme la ville la plus chère de Grande-Bretagne pour les premiers acheteurs, tandis que Bradford dans le Yorkshire a été identifiée comme la ville la moins chère pour ceux qui tentent d’accéder à l’échelle de la propriété.
Le site Web immobilier Rightmove a examiné les prix moyens demandés pour les maisons typiques de type premier acheteur avec un maximum de deux chambres dans 60 grands centres urbains à travers la Grande-Bretagne pour révéler les points chauds immobiliers les plus et les moins chers.
La recherche a fait plusieurs hypothèses, notamment que les premiers acheteurs avaient un dépôt de 10 % et rembourseraient leur hypothèque sur 25 ans.
Le prix moyen demandé pour une maison typique pour un premier acheteur à Londres est maintenant de 508 879 £, selon les données, ce qui équivaudrait à des versements hypothécaires mensuels de 2 533 £.
À Bradford, où le prix moyen demandé pour une maison de taille similaire est de 104 643 £, les versements hypothécaires des premiers acheteurs seraient d’environ 521 £ par mois.
Carlisle en Cumbrie a été identifiée comme la deuxième ville la moins chère pour être un premier acheteur, avec un paiement hypothécaire mensuel moyen de 522 £.
À St Albans, dans le Hertfordshire, la deuxième ville la plus chère de Grande-Bretagne pour les premiers acheteurs, les versements hypothécaires mensuels moyens seraient d’environ 1 958 £.
La ville verdoyante dotée d’une cathédrale est populaire auprès des familles et des navetteurs, avec des liaisons ferroviaires vers Londres.
Rightmove a déclaré que ses conclusions suggèrent que payer une hypothèque mensuelle pour un premier acheteur avec un acompte de 10% est moins cher que de louer dans environ la moitié des villes examinées.
Ce chiffre passe aux deux tiers des villes si les acheteurs sont en mesure de lever un acompte plus important, plus proche de 15 % du prix d’achat.
Les conclusions de Rightmove ont également indiqué que les primo-accédants à Glasgow pourraient potentiellement réaliser les plus grandes économies mensuelles en termes de trésorerie en montant sur l’échelle, le paiement hypothécaire mensuel moyen pour une première maison étant de 215 £ par mois moins cher que le loyer moyen.
À l’autre extrémité du spectre, les premiers acheteurs à St Albans pourraient potentiellement finir par payer 525 £ de plus par mois lorsqu’ils sont sur l’échelle de la propriété qu’ils ne l’étaient lorsqu’ils louaient, selon la recherche.
Dans toute la Grande-Bretagne, une maison typique pour un premier acheteur a un prix record de 226 399 £, a déclaré Rightmove.
L’expert immobilier de Rightmove, Tim Bannister, a déclaré: «Pour ceux qui sont en mesure d’économiser le dépôt, il est toujours moins cher de rembourser une hypothèque en tant que premier acheteur dans de nombreux domaines que de payer l’équivalent en loyer mensuel, malgré des prix atteignant un nouveau record au niveau national et les taux hypothécaires augmentent.
«Cela montre à quel point le marché locatif est frénétique depuis longtemps, de nombreux quartiers continuant à enregistrer des loyers record et une concurrence féroce entre les locataires pour les propriétés disponibles.
«Cela aide à expliquer pourquoi nous constatons une telle détermination des premiers acheteurs à continuer à monter sur l’échelle malgré les vents contraires économiques auxquels ils sont confrontés, et pourquoi nous voyons les acheteurs retourner de plus en plus vers les villes alors qu’une plus grande proportion de locataires sont cherche à s’éloigner. »
Les cinq villes les moins chères pour les primo-accédants
Ville |
Prix moyen demandé (pour un primo-accédant) |
Coût hypothécaire mensuel |
Loyer mensuel |
Coût mensuel d’un prêt hypothécaire par rapport à la location |
Bradford |
104 643 £ |
521 £ |
623 £ |
-£102 |
Carlisle |
104 784 £ |
522 £ |
556 £ |
-£34 |
Aberdeen |
106 088 £ |
528 £ |
718 £ |
-£190 |
coque |
106 939 £ |
532 £ |
595 £ |
-£63 |
Dundee |
111 415 £ |
555 £ |
731 £ |
-£176 |
Les cinq villes les plus chères pour les primo-accédants
Ville |
Prix moyen demandé (pour un primo-accédant) |
Coût hypothécaire mensuel |
Loyer mensuel |
Coût mensuel d’un prêt hypothécaire par rapport à la location |
Londres |
508 879 £ |
2 533 £ |
2 054 £ |
479 £ |
Saint-Albans |
393 485 £ |
1 958 £ |
1 433 £ |
525 £ |
Bain |
354 636 £ |
1 765 £ |
1 342 £ |
423 £ |
Cambridge |
354 181 £ |
1 763 £ |
1 522 £ |
241 £ |
Oxford |
351 943 £ |
1 752 £ |
1 422 £ |
330 £ |