Les primo-accédants avec un acompte de 15% à verser risquent de payer près de 200 £ de plus par mois pour un prêt hypothécaire qu’ils ne le faisaient il y a un an, selon un site Web immobilier.
Rightmove a déclaré que ceux qui se trouvent dans cette tranche de dépôt paieront en moyenne environ 1 056 £ par mois, contre 865 £ l’année dernière, en raison de la hausse des taux hypothécaires et des prix de l’immobilier.
Cependant, il a déclaré que cela était inférieur aux 1 218 £ par mois qu’un nouvel acheteur pour la première fois aurait payé en octobre dernier, à peu près au moment où certains taux hypothécaires atteignaient un sommet.
L’analyse était basée sur le prix demandé moyen d’une propriété typique pour un premier achat, avec deux chambres ou moins, et le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe de cinq ans à 85 % prêt-à-valeur (LTV), les remboursements étant étalé sur 25 ans.
Dans toute la Grande-Bretagne, le prix moyen demandé pour une propriété de type premier acheteur se situe actuellement à un record de 224 963 £, selon les données de Rightmove.
Cependant, les signes montrent que les primo-accédants déterminés font toujours tout ce qu’ils peuvent pour gravir les échelons malgré les difficultés économiques.
Rightmove a déclaré que la demande dans le secteur des primo-accédants est actuellement supérieure de 11 % à celle du marché « normal » pré-pandémique de 2019.
La flambée des prix de location et les signes de stabilisation des taux hypothécaires au cours des derniers mois, à la suite des turbulences du marché après le mini-budget de l’an dernier, sont des facteurs qui pourraient aider à focaliser l’attention de certains candidats à la propriété.
Le loyer moyen demandé pour une propriété de type premier acheteur est de 1 120 £ par mois, après avoir augmenté de 11 % par rapport à l’année dernière, a ajouté le site Web.
L’expert en prêts hypothécaires de Rightmove, Matt Smith, a déclaré: «La combinaison d’un nouveau prix record et de taux hypothécaires plus élevés que l’année dernière signifie que c’est un défi pour les premiers acheteurs.
« Nos données indiquent que les primo-accédants qui sont en mesure d’augmenter leur acompte trouvent toujours l’achat attrayant, le nombre de personnes cherchant à déménager dans ce secteur étant actuellement supérieur au dernier marché plus normal de 2019.
«Il était compréhensible que certains acheteurs aient reculé immédiatement après le mini-budget, en particulier les premiers acheteurs, alors que les taux hypothécaires augmentaient rapidement.
«Ceux qui cherchent à acheter maintenant peuvent constater que le paiement hypothécaire mensuel moyen sur la maison qu’ils cherchent à acheter est nettement inférieur à ce qu’ils auraient pu payer au sommet des taux en octobre.
« Maintenant que les taux se stabilisent, les acheteurs potentiels qui planifient un déménagement peuvent avoir besoin d’évaluer leur situation personnelle et d’évaluer leur capacité financière en fonction des taux actuels, avec le coût potentiel d’attendre ou de payer un loyer plus longtemps. »
Les chiffres de la Banque d’Angleterre publiés cette semaine ont montré un rebond à la hausse du nombre d’approbations de prêts hypothécaires accordées aux acheteurs de maisons en mars.
Le rapport sur l’argent et le crédit de la Banque indique que les approbations de prêts hypothécaires pour l’achat de maisons ont « considérablement augmenté », passant de 44 100 en février à 52 000 en mars.
Cependant, il a déclaré que le dernier total reste inférieur à la moyenne mensuelle pour 2022 de 62 700.