a ville côtière de Salcombe dans le Devon était l’emplacement balnéaire le plus cher de Grande-Bretagne pour acheter une maison en moyenne en 2022, selon une analyse.
Situé dans une région d’une beauté naturelle exceptionnelle, Salcombe a échangé sa place avec Sandbanks dans le Dorset, qui était auparavant désignée par Halifax comme l’endroit le plus cher en bord de mer.
La banque a analysé les données sur les prix des logements pour les 12 mois jusqu’en décembre 2022 pour tirer les conclusions, en examinant 209 emplacements côtiers au total.
Il a constaté que le prix moyen des maisons à Salcombe l’année dernière était d’un peu plus de 1,2 million de livres sterling.
En plus d’attirer les randonneurs, l’emplacement de l’estuaire de Salcombe en fait également un lieu populaire pour les activités sur l’eau.
À l’autre extrémité du spectre, Greenock à Inverclyde, en Écosse, s’est avéré avoir le prix moyen le plus bas des logements en bord de mer analysés, à 97 608 £.
L’Écosse a dominé la liste des 10 destinations balnéaires les moins chères d’Halifax.
L’étude d’Halifax a indiqué qu’en général, le coût des maisons côtières à travers la Grande-Bretagne a augmenté de 56 % entre 2012 et 2022, passant de 195 509 £ à 304 460 £.
Le spot balnéaire le plus cher de Grande-Bretagne, Salcombe dans le Devon, coûtera aux acheteurs plus de 1,2 million de livres sterling en moyenne
Au cours des premiers mois de la pandémie de coronavirus, les zones côtières et rurales étaient particulièrement populaires alors que les chasseurs de maisons se lançaient dans une « course à l’espace ».
La plupart des stations balnéaires les plus chères se trouvaient le long de la côte sud de l’Angleterre, dans des zones prisées des propriétaires de résidences secondaires.
En 2012, le prix moyen des maisons à Salcombe, à 558 538 £, était inférieur à la moitié de la valeur typique de 2022.
Parmi les autres endroits où les prix des maisons ont au moins doublé au cours de la dernière décennie, citons Margate et Westgate-on-Sea dans le Kent.
À la fin de 2022, une maison à Margate coûtait en moyenne 109% de plus qu’en 2012, passant de 146 276 £ à 305 191 £, et le coût moyen d’une propriété à Westgate-on-Sea a doublé, passant de 154 686 £ à 308 764 £.
Kim Kinnaird, directeur des prêts hypothécaires à Halifax, a déclaré: «Pour beaucoup, posséder une maison au bord de la mer est une aspiration, la vie côtière offrant des promenades sur la plage, de l’air pur et d’autres avantages pour la santé.
«Mais cela a un prix dans de nombreux endroits et le spot balnéaire le plus cher de Grande-Bretagne, Salcombe dans le Devon, coûtera aux acheteurs plus de 1,2 million de livres sterling en moyenne.
«Lorsque nous approfondissons le coût des maisons balnéaires britanniques, il est clair qu’il existe un large éventail de prix immobiliers.
«Alors que les propriétés d’un million de livres sont abondantes dans le sud-ouest de l’Angleterre, en revanche, les maisons de Greenock en Écosse valent en moyenne moins de 100 000 £.
« L’accession à la propriété secondaire joue sans aucun doute un rôle dans la hausse des prix dans les endroits les plus recherchés. Alors que les prix des logements dans n’importe quel endroit sont déterminés par des facteurs tels que l’offre et la demande et les taux d’intérêt, il existe également des facteurs socio-économiques en jeu.
« Certains de ces facteurs sont plus aigus dans les communautés côtières britanniques, et de nombreuses villes britanniques qui ont le plus besoin d’investissements sont également situées près du rivage. »
Halifax a utilisé les données du registre foncier couvrant l’Angleterre et le Pays de Galles, en plus des chiffres des registres de l’Écosse, pour faire les conclusions.
Voici les endroits les plus chers de Grande-Bretagne pour acheter une maison en bord de mer sur les 209 endroits analysés, selon Halifax, avec le prix moyen des maisons (basé sur les chiffres des 12 mois jusqu’en décembre 2022) :
1. Salcombe, Devon, Sud-Ouest, 1 244 025 £
2. Sandbanks, Dorset, Sud-Ouest, 952 692 £
3. Aldeburgh, Suffolk, Est de l’Angleterre, 794 492 £
4. Padstow, Cornouailles, Sud-Ouest, 790 847 £
5. Lymington, Hampshire, Sud-Est, 663 474 £
6. Yarmouth, île de Wight, sud-est, 611 816 £
7. Dartmouth, Devon, Sud-Ouest, 567 985 £
8. Kingsbridge, Devon, Sud-Ouest, 556 659 £
9. Wadebridge, Cornouailles, Sud-Ouest, 548 669 £
10. Budleigh Salterton, Devon, Sud-Ouest, 537 681 £
Voici les endroits les moins chers de Grande-Bretagne pour acheter une maison en bord de mer sur les 209 endroits analysés, selon Halifax, avec le prix moyen des maisons (basé sur les chiffres des 12 mois jusqu’en décembre 2022) :
1. Greenock, Inverclyde, Écosse, 97 608 £
2. Girvan, Ayrshire, Écosse, 105 410 £
3. Millport, Ayrshire, Écosse, 111 381 £
4. Invergordon, Ross et Cromarty, Écosse 114 962 £
5. Saltcoats, Ayrshire, Écosse, 116 414 £
6. Newbiggin-by-the-Sea, Northumberland, Nord-Est, 117 663 £
7. Stranraer, Dumfries et Galloway, Écosse, 117 884 £
8. Mèche, Caithness, Écosse, 124 857 £
9. Thurso, Caithness, Écosse, 126 716 £
10. Campbeltown, Argyll et Bute, Écosse, 129 348 £
Et voici les endroits où les prix des maisons ont le plus augmenté entre 2012 et 2022, selon Halifax, avec le prix moyen des maisons en 2022 suivi du pourcentage d’augmentation :
1. Salcombe, Devon, Sud-Ouest, 1 244 025 £, 123 %
2. Margate, Kent, Sud-Est, 305 191 £, 109 %
3. Westgate-on-Sea, Kent, Sud-Est, 308 764 £, 100 %
=4. Birchington, Kent, Sud-Est, 386 040 £, 98 %
=4. Aldeburgh, Suffolk, Est de l’Angleterre, 794 492 £, 98 %
=6. Affaire, Kent, Sud-Est, 391 325 £, 97 %
=6. Ramsgate, Kent, Sud-Est, 307 737 £, 97 %
=6. Yarmouth, île de Wight, sud-est, 611 816 £, 97 %
9. Whitstable, Kent, Sud-Est, 483 692 £, 95 %
=10. Padstow, Cornouailles, Sud-Ouest, 790 847 £, 94 %
=10. Burnham-On-Crouch, Essex, Est de l’Angleterre, 418 609 £, 94 %
