La croissance des prix des logements « tirée par les villes » tandis que les banlieues sont à la traîne

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Les villes ont entraîné la croissance des prix des logements cette année, laissant les banlieues à la traîne, selon une étude.

Depuis le début de l’année, alors que les gens retournent progressivement au bureau, les prix de l’immobilier dans les villes britanniques ont généralement augmenté de 9,2%, contre une croissance moyenne de 7,9% dans les zones environnantes, a déclaré Halifax.

Andrew Asaam, directeur des prêts hypothécaires à Halifax, a déclaré qu’une tendance des personnes à la recherche d’espaces plus verts où déménager, qui a été observée au début de la pandémie de coronavirus, était restée.

Alors que la vie quotidienne commençait à revenir à la normale pour beaucoup, la possibilité de vivre en ville est redevenue plus attrayante, ce qui a stimulé la demande

Il a déclaré: «Cette tendance n’a pas complètement disparu cette année, car la croissance des prix de l’immobilier dans ces zones est restée forte.

« Mais, alors que la vie quotidienne commençait à revenir à la normale pour beaucoup, la possibilité de vivre en ville est redevenue plus attrayante, ce qui a stimulé la demande.

« Il y a des preuves de cela dans des endroits à travers le pays, avec l’inflation des prix de l’immobilier dans la majorité des villes dépassant les augmentations dans leurs zones environnantes.

«Il est clair que l’environnement économique a considérablement changé au cours des derniers mois, avec la probabilité d’une pression à la baisse plus importante sur les prix de l’immobilier, car la compression du coût de la vie et la hausse des coûts d’emprunt limitent la demande.

« La mesure dans laquelle ces tendances continueront à façonner le marché du logement est donc incertaine. »

Mais certains endroits ont résisté à la tendance. Dans les environs de Birmingham, les prix des logements ont augmenté plus rapidement en termes de pourcentage que dans la ville elle-même. Cela se reflète dans des endroits comme Walsall, qui a connu une inflation des prix de l’immobilier de 16,4 % cette année jusqu’à présent, selon Halifax.

Et dans le nord-est de l’Angleterre, Newcastle, Sunderland et Middlesbrough ont enregistré cette année une croissance des prix des logements plus faible que leurs régions environnantes.