La construction de nouvelles maisons a légèrement baissé en décembre, les taux hypothécaires étant restés élevés, ont rapporté jeudi le Bureau du recensement et le ministère du Logement et du Développement urbain.
Les permis de bâtir ont diminué de 1,6 % par rapport au mois précédent et les mises en chantier ont diminué de 1,4 %. Bien que le nombre de permis soit inférieur aux estimations, les mises en chantier ont été meilleures. Pourtant, les chiffres étaient un peu meilleurs que les estimations, mais reflètent toujours le ralentissement du marché du logement suite à la campagne de la Réserve fédérale visant à augmenter les taux d’intérêt pour arrêter l’inflation. Les taux hypothécaires ont doublé au cours de la dernière année, ce qui a eu une incidence sur l’abordabilité des logements neufs.
Cependant, l’amélioration récente de la trajectoire de l’inflation au cours des deux derniers mois et un ralentissement général de l’économie ont fait baisser les taux hypothécaires d’environ un point et les constructeurs ont également offert des concessions aux acheteurs potentiels.
« Le sentiment des constructeurs de maisons a augmenté pour la première fois en un an en janvier, bien que les perceptions générales des constructeurs restent médiocres », a déclaré Odeta Kushi, économiste en chef adjoint de l’assureur de titres First American, avant la publication du rapport. « Les trois composantes de l’indice – les ventes actuelles de maisons unifamiliales, le trafic d’acheteurs potentiels et les attentes de ventes futures – ont augmenté. »
Caricatures politiques sur l’économie
« Avec une modération des taux ces dernières semaines, passant de leur sommet de 6,9 % en octobre à 6,36 % en décembre, le sentiment des constructeurs suggère que les acheteurs potentiels réagissent en revenant sur le marché », a ajouté Kushi. « Sur le marché du neuf, les incitations aux constructeurs telles que les réductions de prix, les points de paiement et les rachats de taux hypothécaires sont utilisées pour stimuler les ventes, et les acheteurs sont incités à revenir. Alors que les taux hypothécaires baissent et que la saison printanière des achats de maisons approche à grands pas, il est possible que le pire de l’impact sur les volumes de transactions sur le marché de l’habitation soit derrière nous.
Séparément jeudi, le nombre d’Américains déposant une première demande d’allocations de chômage a chuté de 15 000 à 190 000 la semaine dernière. La moyenne mobile sur quatre semaines était de 206 000, soit une baisse de 6 500 par rapport à la période précédente. Le nombre hebdomadaire était meilleur que prévu et la première lecture était inférieure à 200 000 depuis des mois. Mais les données ont tendance à être volatiles.
