Le prix moyen d’une maison a chuté de plus de 4 000 £ en novembre par rapport au mois précédent, selon un site Web immobilier.
Dans toute la Grande-Bretagne, le prix moyen d’une maison nouvellement commercialisée en novembre est de 366 999 £, a déclaré Rightmove.
La baisse de 4 159 £ du prix demandé moyen par rapport à octobre équivaut à une baisse de 1,1 % d’un mois sur l’autre.
Cela correspond à la baisse typique de 1,1 % enregistrée au mois de novembre au cours des années pré-pandémiques de 2015 à 2019, a déclaré Rightmove, les vendeurs fixant souvent les prix des propriétés de manière plus compétitive à cette période de l’année.
Le site Web indique que le secteur des primo-accédants continue d’être le plus touché par la baisse de la demande de propriétés commercialisées par rapport à l’année dernière.
Le secteur des primo-accédants a connu la plus forte hausse d’activité au cours de la frénésie des marchés des deux dernières années, mais fait maintenant face aux plus grands défis après la flambée soudaine des taux d’intérêt hypothécaires
Il y a aussi des signes que davantage de vendeurs, dont les propriétés sont sur le marché et invendues, sont prêts à réduire les prix pour vendre.
La proportion de propriétés invendues dont le prix a été réduit a légèrement augmenté, passant de 7,5 % avant la pandémie en octobre 2019 à 8 % en octobre de cette année.
Cependant, il a doublé par rapport au chiffre de 4% sur le marché du logement plus actif d’octobre 2021, a déclaré Rightmove.
Le directeur des sciences immobilières de Rightmove, Tim Bannister, a déclaré: «Le secteur des primo-accédants a connu la plus forte augmentation d’activité au cours de la frénésie du marché des deux dernières années, mais il est maintenant confronté aux plus grands défis après la flambée soudaine des taux d’intérêt hypothécaires, bien qu’il y ait sont des signes au cours des dernières semaines que les tarifs et la disponibilité commencent à se stabiliser.
Il a ajouté: «La baisse de la demande des acheteurs par rapport au marché fort de l’année dernière est la plus élevée dans le secteur typique des primo-accédants, avec une demande en baisse de 26% à cette époque l’année dernière, mais toujours en hausse de 7% à cette époque en 2019 .”
M. Bannister a déclaré: «Le mini-budget désormais largement dépassé a accéléré le ralentissement de l’activité du marché que nous avions constaté depuis l’été, et nous sommes maintenant dans un autre état de limbes alors que nous attendons des surprises ou de l’aide à l’automne de Jeremy Hunt. déclaration jeudi.
« Le marché frénétique des deux dernières années s’est transformé en un marché plus normal, plus brusquement et moins en douceur que nous ne l’avions prévu.
« Bien que beaucoup continuent de déménager, en particulier ceux dont l’achat a déjà été convenu, il est compréhensible que certaines personnes s’arrêtent pour réfléchir. »
Alors que les risques augmentent pour la croissance future des prix des logements, ces mêmes risques devraient soutenir la croissance des loyers à court terme
Les chiffres de Rightmove ont été publiés alors que l’agent immobilier et de location Hamptons a déclaré que le loyer moyen d’une maison nouvellement louée en Grande-Bretagne était passé à 1 204 £ par mois en octobre, dépassant pour la première fois la barre des 1 200 £.
Les loyers mensuels moyens ont initialement dépassé le cap des 1 000 £ en juin 2019, avant de plonger pendant la pandémie de coronavirus et de repasser ce point en août 2020, a déclaré Hamptons.
À Londres, les loyers moyens ont dépassé 2 100 £ par mois pour la première fois en octobre 2022, tirés par les prix dans le centre de Londres, a-t-il ajouté.
Le loyer mensuel moyen à Londres en octobre était de 2 111 £.
Aneisha Beveridge, responsable de la recherche chez Hamptons, a déclaré: « Alors que les risques augmentent pour la croissance future des prix des logements, ces mêmes risques sont susceptibles de soutenir la croissance des loyers à court terme.
« Les taux hypothécaires élevés maintiendront plus d’acheteurs potentiels sur le marché locatif plus longtemps, ce qui explique en partie pourquoi la demande a augmenté de 5 % par rapport aux niveaux records de l’an dernier. »
Voici les loyers mensuels moyens à travers la Grande-Bretagne en octobre, selon Hamptons :
– Londres, 2 111 £
– Est de l’Angleterre, 1 144 £
– Sud-Est, 1 249 £
– Sud-Ouest, 1 097 £
– Midlands, 851 £
– Nord de l’Angleterre, 815 £
– Pays de Galles, 756 £
– Écosse, 822 £
