Les ventes de logements en attente sont restées inchangées en novembre, la baisse des ventes dans le Sud autrefois chaud ayant surmonté de légers gains dans le Nord-Est et le Midwest.
L’indice des ventes de maisons en attente de la National Association of Realtors, un indicateur avancé dans la mesure où il suit les signatures de contrats qui précèdent généralement les ventes un mois ou deux plus tard, a augmenté de 0,8 % dans le Nord-Est et de 0,5 % dans le Midwest. Le Sud a en revanche enregistré une baisse de 2,3%. Dans l’ensemble, les transactions ont diminué de 5,2 % par rapport à il y a un an.
Le marché immobilier montre des signes d’amélioration alors que l’année touche à sa fin. Les analystes s’attendent à une amélioration des ventes en 2024 à mesure que les taux hypothécaires baissent.
« Même si la baisse des taux hypothécaires n’a pas incité davantage d’acheteurs à soumettre des contrats formels en novembre, elle a suscité un regain d’intérêt, comme en témoigne un nombre plus élevé d’ouvertures de coffres-forts », a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef du NAR.
« Avec la poursuite de la baisse des taux hypothécaires en décembre – entraînant des économies d’environ 300 dollars par mois par rapport au récent pic cyclique des taux – les ventes de logements s’amélioreront en 2024 », a ajouté Yun.
Prix des maisons a augmenté de 4,8% par an en octobre, qui s’ajoute à un gain de 4 % en septembre et au taux le plus élevé en 2023. Une baisse des taux hypothécaires par rapport à leur sommet de 8 % et une amélioration des stocks de maisons à vendre stimulent les ventes. Pourtant, le marché immobilier est bien en deçà du nombre de logements nécessaires pour répondre à la demande, un facteur qui maintient les prix à un niveau élevé.
« Au cours de la dernière année, les acheteurs se sont tournés vers les nouvelles constructions, car l’offre de logements existants est restée limitée et les constructeurs sont prêts à encourager les achats avec des tarifs plus bas », a déclaré Danielle Hale, économiste en chef chez Realtor.com. « Une reprise de l’activité des nouvelles inscriptions parmi les maisons existantes, qui a fait augmenter les stocks globaux en novembre, associée à la baisse des taux hypothécaires pour intéresser les acheteurs de maisons existantes et améliorer l’activité des ventes en attente. »
Caricatures politiques sur l’économie
Jeudi également, le nombre d’Américains déposant une première demande d’allocations de chômage a augmenté de 12 000 pour atteindre 218 000, contre 206 000 révisés il y a une semaine. La moyenne mobile sur quatre semaines était de 212 000, en baisse de 250 par rapport à la période précédente.
Alors que 2023 touche à sa fin, des données économiques arrivent qui reflètent généralement la croissance de l’économie. Les deux prochaines semaines apporteront des rapports sur le marché du travail et l’inflation, mais ceux-ci concerneront toujours les derniers mois de 2023. Les économistes s’attendent généralement à un ralentissement de l’économie en 2024 mais à échapper à une récession ou, le cas échéant, à ce qu’elle soit un doux.
