Les prix des maisons ont augmenté en mars, marquant le deuxième mois de gains, selon l’enquête mensuelle de S&P Corelogic Case-Shiller.
L’indice national de neuf régions de recensement a affiché une augmentation de 0,7 % après une hausse de 2 % en février. Les gains sont beaucoup plus faibles que ceux observés l’an dernier, mais suggèrent que les prix se sont peut-être stabilisés dans un contexte de taux hypothécaires élevés et d’un stock limité de maisons à vendre.
Miami, Tampa et Charlotte ont enregistré les augmentations de prix annuelles les plus élevées avec des augmentations de prix d’une année à l’autre de 7,7 %, 4,8 % et 4,7 %, respectivement.
« Les modestes augmentations des prix des maisons que nous avons constatées il y a un mois se sont accélérées en mars 2023 », déclare Craig J. Lazzara, directeur général de la stratégie d’investissement indiciel chez S&P DJI. « Deux mois de hausse des prix ne constituent pas une reprise définitive, mais les résultats de mars suggèrent que la baisse des prix des maisons qui a commencé en juin 2022 a peut-être pris fin. »
« Cela dit, les défis posés par les taux hypothécaires actuels et la possibilité persistante d’une faiblesse économique resteront probablement un vent contraire pour les prix des logements pendant au moins les prochains mois », a-t-il ajouté.
« Le marché du logement est quelque peu bloqué, car les coûts de logement toujours élevés et les faibles niveaux de stocks signifient que les acheteurs sont confrontés à des défis budgétaires ainsi qu’à la concurrence pour les nouvelles inscriptions limitées sur le marché », a déclaré l’analyste des données économiques de Realtor.com, Hannah Jones, avant la publication.
« En conséquence, les ventes de maisons en attente se sont stabilisées en avril, démontrant à la fois une demande restreinte des acheteurs et une offre de maisons disponibles limitée », a-t-elle ajouté. « Cependant, la stabilisation récente des taux hypothécaires et le ralentissement de la croissance des prix d’inscription ont donné une certaine marge de manœuvre bienvenue. De plus, les acheteurs se tournent de plus en plus vers la construction neuve pour trouver ce qu’ils recherchent face à la raréfaction de l’offre de logements existants. Le marché du logement devrait rester relativement tendu jusqu’à ce que les prix des maisons ou les taux hypothécaires baissent suffisamment pour rétablir l’équilibre via l’activité des acheteurs et des vendeurs.
