Les prix des maisons affichent un léger gain en février | Économie

Selon l’indice S&P Corelogic Case-Shiller publié mardi, les prix des maisons ont légèrement augmenté en février, inversant une tendance de sept mois, les acheteurs étant confrontés à la concurrence pour un inventaire limité de maisons.

À l’échelle nationale, les prix ont augmenté de 0,2 % pour le mois, mais sont toujours inférieurs de 4,9 % au sommet atteint en juin 2022.

Atlanta ainsi que Miami et Tampa, en Floride, ont continué d’afficher les gains annuels les plus élevés. Miami a enregistré un gain de 10,8 %, tandis que Tampa a enregistré une augmentation de 7,7 % et Atlanta une augmentation de 6,6 %. Cependant, les 20 villes de l’enquête nationale ont signalé des prix inférieurs en février par rapport au mois précédent.

« Les résultats publiés aujourd’hui sont antérieurs aux perturbations du secteur bancaire commercial qui ont commencé début mars », a déclaré Craig J. Lazzara, directeur général de S&P DJI. « Bien que les prévisions soient mitigées, jusqu’à présent, la Réserve fédérale semble concentrée sur ses objectifs de réduction de l’inflation, ce qui suggère que les taux d’intérêt pourraient rester élevés, du moins à court terme. »

Caricatures politiques sur l’économie

« Le financement hypothécaire et la perspective d’une faiblesse économique devraient donc rester un vent contraire pour les prix des logements pendant au moins les prochains mois », a-t-il ajouté.

Les acheteurs de maison restent coincés entre la volatilité des taux hypothécaires d’une part et une pénurie de maisons à vendre, car les propriétaires dont les taux hypothécaires sont bas ne sont pas disposés à vendre.

« Les indices suivent les prix des mois de décembre, janvier et février, une période qui comprenait certaines des lectures les plus basses sur les ventes de maisons existantes depuis plus de 12 ans, suivies d’un rebond notable en février », a déclaré l’économiste en chef de Realtor.com. Danielle Hale a déclaré avant la sortie. « Au cours de cette période, les taux hypothécaires sont passés des sommets de novembre supérieurs à 7 % à juste au-dessus de 6 %, un creux jamais vu depuis septembre, avant de rebondir un peu. »