Les vendeurs de maisons qui commercialisent une propriété « de qualité supérieure » peuvent croire qu’ils ont une tâche difficile à accomplir dans le marché incertain actuel – mais selon un site Web immobilier, une maison à rénover est la principale caractéristique que les acheteurs recherchent en ce moment.
Les taux hypothécaires élevés et l’incertitude sur les prix de l’immobilier peuvent signifier que certains chasseurs de logements privilégient les propriétés qui peuvent nécessiter des travaux, mais qui sont également moins chères que les maisons entièrement « rénovées ».
Certains inconvénients des propriétés nécessitant des travaux peuvent également ouvrir plus de marge de manœuvre aux acheteurs pour négocier le prix demandé.
Rightmove a créé le classement de la demande en examinant des centaines de caractéristiques différentes mentionnées par les agents immobiliers et de location dans plus de 600 000 descriptions de propriétés. Il mesurait le volume de demandes envoyées pour visiter des biens mentionnant des caractéristiques particulières. L’analyse a été réalisée en août 2023.
Il a révélé que, dans toute la Grande-Bretagne, les maisons commercialisées comme nécessitant une rénovation sont généralement environ 29 000 £ moins chères que la propriété moyenne à vendre.
- Maison de rénovation supérieure, 336 979 £
- Prix moyen de l’immobilier, 366 281 £
Le prix demandé moyen d’une maison à rénover est de 336 979 £, soit 8 % (29 302 £) de moins que le prix demandé moyen de 366 281 £ pour tous les types de maison.
Le site Web indique que les logements à rénover sont particulièrement populaires auprès des primo-accédants qui peuvent les remettre à neuf au fur et à mesure qu’ils en ont l’argent, ainsi que auprès des investisseurs immobiliers à la recherche d’une bonne affaire à vendre ou à louer.
Après les projets de rénovation, ce sont les maisons équipées de nouvelles chaudières, de doubles vitrages, de conversions de lofts et d’espaces de stockage qui attirent le plus l’attention, tandis que les maisons sans chaîne et celles avec jardin et à proximité des gares figurent toutes dans le top 10, a déclaré Rightmove.
Le site Web a également révélé que les maisons rénovées figuraient parmi les 10 caractéristiques immobilières les plus demandées par les acheteurs.
Mais ceux qui recherchent une maison récemment rénovée doivent payer une prime de près de 70 000 £.
Les acheteurs à la recherche d’une maison déjà rénovée paient en moyenne 19 % de plus que le prix moyen demandé, à 435 874 £, a déclaré Rightmove.
Pour les locataires, le double vitrage, la technologie intelligente et la proximité d’une gare sont les trois caractéristiques les plus demandées.
Les maisons économes en énergie et équipées de nouvelles chaudières se sont également révélées attrayantes pour les locataires, les aidant idéalement à économiser de l’argent sur leurs factures.
Certains sont dans une position plus chanceuse pour pouvoir envisager d’acheter une maison récemment rénovée, tandis que d’autres veulent apposer leur propre cachet sur une maison et la refaire à partir de zéro, ou ils peuvent se rendre compte que s’ils achètent maintenant, ils peuvent passer du temps à le faire. monter la maison une pièce à la fois
Tim Bannister, expert immobilier de Rightmove a déclaré : « Cette nouvelle étude pourrait aider les vendeurs et les propriétaires lorsqu’ils réfléchissent aux différentes caractéristiques à mettre en avant sur leur annonce immobilière.
« Il peut ne pas sembler important de mentionner qu’une propriété dispose d’un espace de stockage ou d’une nouvelle chaudière, mais notre étude montre que cela pourrait faire une différence lorsque les acheteurs et les locataires potentiels décident quelles maisons aller visiter.
« Cela montre également les différentes priorités des déménageurs : certains ont plus de chance de pouvoir envisager d’acheter une maison récemment rénovée, tandis que d’autres souhaitent apposer leur propre cachet sur une maison et la reconstruire à partir de zéro, ou encore peuvent se rendre compte que s’ils achètent maintenant, ils peuvent passer du temps à rénover la maison, pièce par pièce.
Voici les 10 caractéristiques immobilières les plus demandées par les acheteurs de maison, selon Rightmove :
1. Projet de rénovation
2. Nouvelle chaudière
3. Transformation des combles
4. Espace de stockage
5. Cave
6. Double vitrage
7. Remis à neuf
8. Sans chaîne
9. Jardin
10. Près de la gare
Et voici le top 10 des caractéristiques immobilières les plus demandées par les locataires, selon Rightmove :
1. Double vitrage
2. Une technologie intelligente, comme un système de chauffage intelligent
3. Près de la gare
4. Place de parking
5. Sous-sol
6. Nouvelle chaudière
7. Remise
8. Grenier
9. Économe en énergie
10. Plan ouvert