Selon une société de construction, les anciens propriétaires devenus locataires peuvent désormais obtenir un coup de main sur l’échelle de la propriété.
Skipton Building Society élargit le bassin d’aspirants propriétaires qui peuvent demander son prêt hypothécaire historique, afin de soutenir davantage de « locataires piégés ».
Cette décision pourrait potentiellement aider les personnes qui ont déjà quitté la propriété pour revenir dans le secteur locatif en raison d’un divorce ou de la nécessité de déménager, par exemple.
L’accord hypothécaire « sans dépôt » avait déjà été lancé en mai, destiné aux primo-accédants, et depuis lors, Skipton a déclaré avoir reçu plus de 40 millions de livres sterling de demandes de prêt hypothécaire.
Jusqu’à présent, plus de la moitié des candidats ont acheté des maisons mitoyennes et près d’un cinquième (17 %) des candidats se sont installés en Écosse, a indiqué la société.
Nous avons activement examiné le produit et écouté les commentaires des clients, en nous concentrant sur la manière dont nous pouvons le développer davantage pour aider davantage de personnes à se libérer du piège des cycles de location.
Skipton a annoncé lundi que les personnes qui étaient auparavant propriétaires, mais qui n’ont pas possédé de maison au cours des trois dernières années, peuvent désormais également postuler pour l’accord, ainsi que les premiers acheteurs.
L’hypothèque historique de la société est un produit à taux fixe, sans frais, sur cinq ans, avec un taux de 6,19 %, sur une durée maximale de 35 ans.
Les chiffres de Moneyfactscompare.co.uk publiés vendredi la semaine dernière ont montré que le taux moyen de prêts hypothécaires résidentiels fixes sur cinq ans sur le marché était de 6,19 %, bien que cela concerne toutes les tailles de dépôt, alors qu’avec l’accord Skipton, les gens peuvent obtenir le échelle de propriété sans caution.
Lorsque l’accord a été lancé en mai, la société l’a rendu accessible à tous les primo-accédants dans toute la Grande-Bretagne. Les locataires âgés de 21 ans et plus peuvent contracter un prêt hypothécaire compris entre 95 % et 100 % de la valeur de la propriété qu’ils souhaitent acheter.
En retour, ils devront démontrer de solides antécédents en matière de paiement de leur loyer, avec la preuve d’un minimum de 12 mois d’historique de location.
Cette preuve pourrait être fournie par le biais de relevés bancaires ou d’une lettre d’un agent de location dûment enregistré, par exemple.
Skipton a déclaré qu’en tant que prêteur responsable, il veille à ce que le versement hypothécaire mensuel de chaque demandeur ne dépasse pas la moyenne des frais de location des six derniers mois qu’il a payés.
Par exemple, un locataire payant en moyenne 800 £ par mois au cours des six derniers mois aurait un versement hypothécaire mensuel maximum de 800 £.
Dans les termes et conditions de l’accord hypothécaire historique publiés sur son site Web, Skipton a déclaré qu’il ne prêterait pas sur des appartements neufs, mais qu’il acceptait les demandes pour des maisons neuves.
Charlotte Harrison, PDG du financement immobilier chez Skipton, a déclaré : « Suite au lancement réussi de notre prêt hypothécaire pour les premiers acheteurs, nous avons activement examiné le produit et écouté les commentaires des clients, en nous concentrant sur la manière dont nous pouvons le développer davantage pour aider de plus en plus de personnes se libèrent du piège des cycles de location.
« Je suis fier d’annoncer qu’à partir d’aujourd’hui, nous élargissons l’éligibilité du produit pour inclure les locataires qui ont déjà été propriétaires d’une maison.
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« Malheureusement, il existe un certain nombre de raisons pour lesquelles les gens perdent l’échelle de propriété, du divorce au déménagement dans une nouvelle région, en passant même par une maladie grave. Cependant, pour beaucoup, remonter sur l’échelle de la propriété peut s’avérer difficile, laissant nombre d’entre eux coincés dans la location, même après avoir été auparavant propriétaires de leur propre maison.
« La hausse significative des prix de l’immobilier au cours des dernières années, en plus des coûts associés à l’achat d’une maison, signifie que même après avoir conservé la valeur nette d’une précédente vente de propriété, obtenir un dépôt pendant la location reste un obstacle pour ceux qui tentent de revenir sur le marché immobilier. l’échelle.
« Nous avons lancé notre prêt hypothécaire historique parce que nous avons reconnu une lacune évidente sur le marché pour les personnes qui ont de solides antécédents de paiements de loyer sur une période de temps et qui sont capables de prouver clairement que leur prêt hypothécaire est abordable – mais il n’y avait aucune solution pour eux. acheter une propriété faute d’épargne ou d’accès au patrimoine familial.
« Les personnes coincées dans la location constituent l’un des plus grands défis du Royaume-Uni en matière de logement et ont un impact considérable sur le tissu social de notre société. Avec la hausse des loyers et la baisse du coût de la vie qui affectent encore plus la capacité des gens à épargner pour une caution immobilière – cela rend presque impossible pour les gens d’accéder à l’échelle de la propriété. En élargissant nos critères de prêt, nous serons en mesure d’aider davantage de personnes à obtenir les clés de leur propre logement.