Redfin ajoute des scores de qualité de l’air aux listes de maisons

Après une année de pollution atmosphérique record due à la fumée des incendies de forêt, la société de courtage immobilier Redfin a commencé à publier des données sur la qualité de l’air dans ses listes de maisons. Désormais, les acheteurs peuvent voir combien de jours par an en moyenne une zone particulière connaîtra une mauvaise qualité de l’air et si ce nombre devrait augmenter avec le temps.

Redfin a lancé la nouvelle fonctionnalité cette semaine. Les utilisateurs peuvent le trouver dans l’onglet « climat » au-dessus de la liste, ainsi que des informations sur autres risques environnementaux, comme les incendies, la chaleur, la sécheresse et les tempêtes, que Redfin a inclus dans ses annonces depuis 2021. Comme pour les informations sur les écoles, le potentiel piétonnier et l’historique des prix, la société affirme que comprendre les risques climatiques d’une propriété est essentiel pour les acheteurs de maison qui cherchent à faire un investissement. décision éclairée, d’autant plus que ces risques s’intensifient. Même si la mauvaise qualité de l’air ne constitue pas toujours une menace aussi visible que les incendies de forêt ou les ouragans, ses effets peuvent s’accumuler avec le temps et nuire à la santé d’une personne.

« Voir toutes les données aide les gens à quantifier le risque lorsqu’ils décident s’ils vont vivre dans un comté ou un autre », a déclaré Daryl Fairweather, économiste en chef chez Redfin. « Ce qui va probablement se produire avec le temps, c’est que [poor air quality] C’est juste un autre type de temps auquel les gens peuvent s’adapter, ou bien ils disent que ça n’en vaut pas la peine » et déménagent dans une autre région. Des études récentes ont montré que la fumée des incendies de forêt a eu un impact significatif sur la qualité de l’air, ralentissant voire annulant les améliorations apportées depuis l’adoption du Clean Air Act.

Selon une analyse de Redfin, les gens quittent en effet les zones présentant un risque plus élevé d’air vicié. La société a étudié les données du US Census Bureau et les scores de risque pour la qualité de l’air, révélant qu’entre 2021 et 2022, 1,2 million de personnes supplémentaires ont quitté les zones où au moins une propriété sur 10 présente un risque majeur, grave ou extrême de mauvaise qualité de l’air. Cela représente plus du double du nombre de personnes qui ont quitté ces régions au cours des deux années précédentes.

Mais surtout, ces endroits à haut risque, comme le comté de Pierce dans l’État de Washington et les comtés de San Bernardino et Fresno en Californie, sont en grande partie regroupés sur la côte ouest, où les coûts du logement continuent de monter en flèche. L’étude note que la majorité de ceux qui décampent vers d’autres régions sont motivés par le prix abordable et non par les problèmes de qualité de l’air.

Et ils ne se déplacent pas nécessairement vers des régions du pays offrant de meilleures perspectives environnementales. Des endroits comme Las Vegas, Orlando et Tampa font partie des destinations les plus populaires pour les personnes qui déménagent en raison de prix abordables. Bien qu’ils offrent un coût de la vie moins cher, ils sont également confrontés à des risques climatiques accrus, notamment des chaleurs extrêmes, des vents extrêmes, des ouragans et des inondations, selon Redfin.

Pour déterminer le risque lié à la qualité de l’air d’un quartier donné, Redfin s’appuie sur First Street, une société de données sur les risques climatiques qui analyse le nombre de jours de mauvaise qualité de l’air attendus au cours de l’année en cours et dans les trois décennies à venir. Il attribue à chaque maison l’une des six notes, allant de minimale à extrême.

Fairweather a déclaré qu’il y avait des raisons de croire que les nouvelles données sur la qualité de l’air pourraient influencer les décisions des acheteurs. Avant que l’entreprise ne commence à inclure des informations sur les inondations en 2021, elle a mené une expérience contrôlée impliquant 17,5 millions d’utilisateurs. La moitié d’entre eux ont pu consulter les scores de risque d’inondation spécifiques à leur propriété, et l’autre moitié n’a pas eu accès à ces informations. « Dans cette expérience, les gens ont utilisé ces informations sur les inondations et ont fini par faire des offres sur des maisons présentant deux fois moins de risques » que les maisons qu’ils avaient visitées auparavant, a-t-elle déclaré.

« Nous savons que les gens utilisent ces informations », a déclaré Fairweather. « Ils l’utilisent à un certain niveau pour décider entre une maison ou une autre. »